最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

お部屋のトラブル

よくあるお部屋のトラブルとして、退去時に原状回復が必要なのか、という問題が多いのではないでしょうか。原状回復とはどのようなことなのかと言うと、定義としては「賃貸人の居住、使用により発生した建築価値の減少のうち、賃貸人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗、毀損を復旧すること」とあり、その費用は賃借人負担です。経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費は賃料に含まれるものとされています。原状回復が必要となる対象は、アパートやマンションの退去時に多いでしょう。このような民間賃貸住宅に於ける賃貸借契約は貸した側、借りた側ではお互いの合意に基づいて契約を行っています。しかし、退去時に発生してしまうトラブルとして、原状回復を行うべき責任を負うことがどちらにあるのかという問題でしょう。退去時に自身で清掃を行い、余分な修繕費は要求されないだろうという場合にも、部屋についてしまった臭いや換気扇の汚れなどについて修繕費を要求される場合があります。マンション・アパート契約時にはしっかりと契約書を確認し、賃貸人への確認を行ってから契約をするように心がけましょう。もしも今の部屋は原状回復が必要なのかを知りたい場合は、当サイトを活用してみるのもトラブルを未然に防ぐ一つの手段でしょう。退去時には気持ちよく、今まで済んでいた部屋に感謝を伝えられるようにしていきたいですね。

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