最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

シロアリと原状回復

家というものは、普通に暮らしていても傷がつくこともありますし、老朽化も進んでいきます。分譲物件に住んでいる場合は、そういった場所を修繕しながら生活していくのですが、賃貸物件の場合は、退去時に修繕を行う必要があります。実は、この修繕を行うという行為に、トラブルの種が潜んでいます。どのようなトラブルが起こるかというと、原状回復費用はどちらが負担するものなのか?という事です。この件に関しては、これまでの記事でもたくさん紹介してきましたが、基本的に生活している中で、必然的にできる傷や摩耗は貸した側が費用を負担し、故意や不注意によりできた傷や摩耗は、借りた側が費用を負担します。言葉に表すと簡単ですが、実際にどちらの責任になるのか判断が難しい事例もたくさん存在します。例えば家がシロアリに食い荒らされてしまった場合、被害箇所の修繕費用はどちらが負担するものだと思いますか?
シロアリの発生により発生した被害箇所の修繕は、基本的に貸した側が費用を負担することになります。しかし、シロアリの発生原因が、借りた側にあると判断される場合は、修繕費用を請求されてしまうことがあります。このように、原状回復にかかる費用は、どちらが払うものなのか判断が付きにくい物も存在するので、注意が必要です。

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