最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

マンションやアパートだけではありません

「原状回復」と聞くと、マンションやアパートといった「賃貸住宅」から退去するときに必ず生じる作業だとお考えの方が多いと思います。しかし、マンションやアパート以外にも貸し店舗や貸し事務所などの「賃貸物件」でも退居する場合には原状回復が必要になります。店舗や事務所などの原状回復となると、住宅よりも規模が大きくなりますので大変です。特に、床、壁、天井、照明の交換や鉄部の塗装などは自然損耗か否かに関係なく借主負担となることがほとんどで、住宅の原状回復とは大きく異なるルールです。これは、店舗や事務所などは、内装を大幅に変えているケースもあれば、全く変えていないケースもあり、借主の使い方で原状回復にかかる費用がかなり変わるためという考え方によるものです。更に、契約期間中に原状回復を終わらせないといけないのも住宅とは異なる点です。もちろん契約の内容によっても変わりますので、事前にどの程度の原状回復を行えばいいのか確認しておいたほうがいいでしょう。また、近年増えている賃貸マンションの一室を事務所として契約している場合は、住宅用の原状回復ルールが適用されていることもありますので、契約内容を確認してみましょう。

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