最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

入居時にチェック

原状回復は賃貸物件の借り主が、退去する際にキズや汚れを直さなければならないというものです。もちろん経年劣化や自然消耗など、原状回復の対象から外れる物もあります。原状回復の対象になるのは、メンテナンス不足から来る汚れなどです。そして、退去者は退去日までに原状回復をしなければなりませんが、退去者や管理人が気づかないまま放置される傷などもあります。気づかれなかったキズは当然直されることはありませんので、次の入居者が来ても残っています。そこで、賃貸物件に入居する際に注意点として、キズや汚れを事前に確認しておくことが挙げられます。入居する前のチェック段階で部屋の中をしっかり見て回り、キズや汚れがないかを確かめます。万が一キズや汚れを発見した場合は、写真を撮るなどして、元々あったキズや汚れであることを証明できるようにしておきましょう。これをしないと自分の退去時に自分がつけたキズではないにも関わらず、原状回復を求められることがあります。原状回復の費用は、基本的に敷金から差し引かれるため、身に覚えがないキズにお金を払うことになるのです。それを避けるために、入居時のチェックは欠かさず行いましょう。もしそこでキズや汚れを発見した場合は、管理人などと話をして、元々あったものだということをはっきりさせることが必要です。

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