最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

入居時の確認が大事

アパートやマンションなどの賃貸物件に住んでいる方は、退居時に借りていた部屋を原状回復しなければならない義務があるということはご存知の方も多いと思います。原状回復とは、入居者側の不注意や通常の手入れを怠ったことにより生じた汚れや破損を修復し、借りた当初の状態に戻すことをいいます。普通に生活することで生じる汚れや破損は入居者側には修繕する義務はありません。例えば、壁紙の日焼けや家電を置いていたことによって生じる壁紙の黒ずみなどです。しかし、長年生活していると、汚れや破損のうち、どれが元々あったもので、どれが自分の不注意によるものなのか分からないと思います。また、入居時には気づかない汚れや破損がある場合も考えられますし、本当に多くの方がこの原状回復で頭を悩ませていたり、トラブルに巻き込まれたりしています。では、どうすればトラブルを防ぐことができるのでしょうか。まずは、入居前の物件確認の際に、立会人と共に部屋の状況を確認し、写真に撮ったり記録を残すのがいいでしょう。そして、入居中にもし不注意によって汚れや破損が生じてしまったらその都度、早めに貸主や管理会社に連絡して修繕したほうが退去時の手間を省くことができます。入居する段階で、退去時のことを考える人は少ないと思いますが、退去時に面倒なトラブルを起こさない為にも入居時の確認はしっかりと行うことをおすすめします。

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