最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

原状回復の勘違い

原状回復には、賃貸物件が借主から貸主に返却される際に次の借主を問題なく探せるように行うもの、という側面もあります。ですから室内に大きな破損や汚れが残っていなければ基本的には問題無いだろうと考えられがちですが、そこが勘違いとなって思わぬ原状回復費用を貸主から求められることもあります。その代表的な事例が、物件の機能を向上させるために行った設備の変更です。例えば、今ではトイレで温水洗浄便座を使用したいと考える人がとても多くなっていますが、そうした人が賃貸物件でトイレに温水洗浄便座が無かった時、ホームセンター等で購入してきた便座を取り付けて使用していることがよく見られます。こうした設備の変更は一般的な感覚でも住まいの環境が良くなったとも見られますが、賃貸物件から退去するにあたって原状回復を考える時には、便座の状態が賃貸開始時から変更されているとして回復が必要とされることがあります。自分で温水洗浄便座を設置した人の中には、元々取り付けられていた便座を捨ててしまっている人もいるので、その場合には便座を元に戻すための部品代を含めた費用を求められくこともあります。その他にも棚の設置や鍵の変更など、借主としては良かれと思った行為が原状回復では問題となることがあります。もしそうしたことを行うなら、事前に大家さんに相談して、元々あった部品などは大切に保管しておくなどの対策をしっかり考えておきましょう。

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