最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

必要以上の原状回復にもご注意

大家様やビルのオーナー様から原状回復に関する指示をもらった時、必要以上に工事内容が沢山組まれている場合もありますので要注意です。
原状回復の本来の意味は、借りた当初の状態まで物件内の設備や内装を修復することですから、例えばエアコンを最新型のものに付け替えたり、内装のグレードアップを行なうことは含まれていません。
実際、オーナー側からそういった度を越した原状回復の命令が来ることで、退去時費用や敷金の返還額が変わってくるので注意が必要です。
本来は原状回復に含まれない部分、つまり入居当時から壊れている、汚れているといった部分は、本来オーナー側の責任で直す部分です。入居時点で出来ればそういった部分を洗い出し、オーナーにも伝えておけばその部分の修正についてはこちらの責任ではなく、自分で対処する必要は無くなる場合がありますので、荷物を入れたり配線工事などを行う前に行っておくのがおすすめです。
原状回復は、色々と面倒な所がありますが、今まで使ったテナントやお部屋を引き払う際のトラブルを防ぐためにも、退去が決まったら出来るだけ早めに計画しておくことをおすすめします。

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