最新情報・レポート

原状回復に関する最新情報やレポートを皆様に分かりやすくご紹介しております。ご参考くださいませ。

経年劣化と故意による破損

賃貸住宅を退去時にトラブルとなることが多いのが「原状回復」をめぐる問題です。一般的に建物は時間とともに劣化するという考え方から、「経年劣化」は入居者の原状回復の義務はないとされ、入居者の「故意による破損」は入居者が原状回復しなければならない、とされています。これは不動産賃貸に関する法律でも定められています。しかし、建物の傷みが経年劣化によるものなのか、故意による破損によるものなのか、判断が難しい場合があります。一見、故意による破損と勘違いしてしまうことが多い事例としては、壁紙やクロスについた画鋲の跡です。画鋲程度の軽い損傷であれば、入居後に起こる損傷の想定内であるため、経年劣化に該当します。但し、壁に釘を打ち込んで下地ボードの張り替えが必要となる程度の場合には、入居者の負担となるケースがあります。これは通常使用による摩耗を超えると判断されることが多いためです。また、冷蔵庫やベットなど重い家具を置いてできてしまうフローリングの傷跡も、日常生活の中で想定される通常消耗と定義されるため、経年劣化と判断されます。最近、注意が必要になったのが、以前は経年劣化とされていたタバコのヤニです。昨今タバコに関する世間の風潮が変わってきており、壁紙のヤニ汚れや臭いの付着は故意の破損とされるケースが増えてきています。入居時の契約によりますが、もし「室内禁煙」と契約内容にある場合は、確実に入居者に原状回復義務が発生します。退去を控えており、どこを原状回復したらよいか判断が難しい場合は、原状回復の業者へ相談してみるのもよいでしょう。業者によっては大家さんや管理会社に確認を取り、原状回復の負担を少しでも軽くできるように努めてくれるところもあります。

このページの内容がお役に立てましたら、下の星ボタンからご評価ください。
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (未評価)
Loading...
0800-805-7253

通話料無料!携帯電話・PHSもOK!

0800-805-7253

24時間365日、日本全国受付対応中!

無料相談はこちら

利用規約はこちら

CM

メディア情報

メディア情報写真

朝日新聞デジタル2019/7/23 掲載

「何でも屋さん、問合せ70万件メールで即駆け付け」

日刊工業新聞2019/7/5 掲載

「新サービスで勝つ/シェリングテクノロジーGPS使い成約率アップ」

KBC九州朝日放送2019/5/21 放送

FOR YOU

テレビ朝日2019/5/7 放送

ワイドスクランブル

日経産業新聞2019/3/26 掲載

「困りごと解決-140種対応「アマゾン」目指す、個人同士の基盤作りも」

読売テレビ2018/9/19 放送

かんさい情報ネットten.

BSジャパン2018/8/16 放送

日経プラス10

テレビ番組や新聞に当社事業やサービスについて取り上げられました。

24時間365日サポートいたします

0800-805-7253

24時間365日・日本全国対応中
  • あおやま
  • いりやま
  • くどう
  • かねだ
  • えんどう
  • いとう
  • きまた
  • よしだ
  • むらかみ
  • たけした
  • たまがわ
  • てらさいもと
  • かとう
  • ひらの
  • たがわ
  • いしい
  • くの
  • ののむら
  • お急ぎの方へ
  • 無料相談はこちら
無料現地調査は、対応エリア・加盟店・現場状況により、事前にお客様にご確認したうえで調査・見積もりに費用をいただく場合がございます。

対応エリア・加盟店・現場状況により、事前にお客様にご確認したうえで調査・見積もりに費用をいただく場合がございます。 弊社受付の満足度調査より(2016年7月実施)

各種クレジットカード使用可能です

※手数料がかかる場合がございます

※一部エリア・加盟店によりカードが使えない場合がございます

  • 0800-805-7253
  • 原状回復110番とは
  • 無料メール相談窓口へ
  • 無料現地調査の依頼